2010年1月アーカイブ

長州：高杉晋作に土佐：坂本龍馬、会津：白虎隊と最も尊敬できる偉人ばかり輩出しているのにもかかわらず

土佐：中谷　元さん（自民党元防衛庁長官）、
会津：佐藤栄佐久さん（元参議院議員、元福島県知事）と・・・
彼らには郷土への想いだとか誇りだとか使命だとか確たる理念など微塵も感じなかったのですか？

国会議員は郷土の発展より
国家の発展を考えることが第一です。

今まで郷土の発展ばかりを考える議員ばかりで
地方のバラマキが盛んに行われた結果が

1000兆円の借金になったのです。

誰を尊敬しているかは人それぞれなので、上記の人たちを下記の人たちが尊敬しているかは解りません。

しかも、それが運営者の家庭で子供さんが増えるから、と。
そんな理由で先住者を追い出す事は出来ませんよ。

借地借家法と言う法律があって、店子は守られています。
賃貸のお金の支払いを滞り続けているとか、隣近所に常に大迷惑を
かけ続けているとか、そういった理由でもない限り不可能です。

もしそんな理由で店子を追い出したら、賃貸マンションの運営者としては

評判を限りなく落とすでしょう。

もしそれでも退去勧告を続けたら、裁判になるでしょうね。

少なくとも私が店子なら、裁判を起こします。

到底正当な理由にはなりえませんよ。

賃借人は退去に応じる

必要もないですし、争ってもあなたは勝てません。

そういうことをなさりたいなら普通賃貸借ではなく、更新可の定期賃貸借という形で
今後正式に募集なさった方が良いかと思います。

※本当に苦しんでいます。
以下のような回答はご遠慮頂けると幸いです。

・子供の出す騒音は我慢するべき。自分も子供の頃に迷惑をかけたはず
（私は父親から虐待を受けて動くだけで怒られて育ったので人相手には全くしゃべらないし動かない子供でした。
ですので、他人には迷惑をかけていません）

・生きたくても生きられない人もいるのに、こんな事を言うべきではない
（よくわかっています。簡単に・・・例えば手をつなぐだけで寿命をあげられるなどが出来れば何の戸惑いもなく
他人に命はあげます。それが出来ないので苦しんでいるのです・・・）

騒音って・・・参ってしまいますよね。
ストレスを抱えていれば尚の事。ストレスを抱えてなくても、お子さんでの騒音問題は
マンションなどではすごい問題になっていますよ。
私は、六甲道の賃貸マンションタウンに住んでいますが、よく大問題になっている話を耳にします。
分譲であろうが、賃貸であろうが、どこに訴えても大抵は、騒音から逃れる為に、出て
いかれるケースが私の周りではほとんでした。お察しいたします。

引越しを決めたのですね、それまでの間の問題ですよね？
ストレスが溜まると体調もかなり悪くなっているはずでしから、大丈夫ですか？
まずは、騒音で神経が過敏になってしまって、騒音が起こるたびにイライラが
増幅してしまう現象をなんとかしないと駄目です。

たとえば、事業で使用する面積が、四分の一であれば、月々25,000円が経費として計上できます。
水道光熱費についても、四分の一が経費に計上できます。

月々の処理方法は
事業主本人が、すべて立替て支払う場合は
（借方）地代家賃25,000円（貸方）事業主借25,000円
（借方）水道光熱費3,750円（貸方）事業主借3,750円
（借方）通信費2,500円（貸方）事業主借2,500円

事業用資金からの支払いであれば
（借方）地代家賃25,000円（貸方）現金100,000円
（借方）水道光熱費15,000円（貸方）現金15,000円
（借方）通信費10,000円（貸方）現金10,000円
（借方）事業主貸75,000円（貸方）地代家賃75,000円
（借方）事業主貸11,250円（貸方）水道光熱費11,250円
（借方）事業主貸7,500円（貸方）通信費7,500円

例として、四分の一ですべてを計上しましたが、水道光熱費や通信費は、事業用に使用する按分（大まか）計算で良いと思います。

毎月処理しても、期末に一括で振り替えても、どちらでも問題ありません。

じゃあ、貸事務所を大阪で探すならオフィスワンだべ。

以前スペアミントの消毒で木酢液の希釈液を噴霧して枯らした経験があります。出来れば有機燐酸系の消毒薬は使用したくありません。
竹酢液、木酢液を使用しても大丈夫でしょうか。
コナジラミにも効果は期待出来ますか。

私も木酢液を使いますが、殆ど消毒用には使いません、（土壌改良用に使います）効果が薄く使いにくく種類も色々あつて（広葉樹系）を使っていますが、中にわ建築廃材（安い物はだいたい此れ）で口に入れる物には危険と思います。
「口に入れる物を育てるには自分で作ります」
乾燥唐辛子50?60ｇに（アルコール類ジン・ウオッカ等）500ccに入れて1ヶ月以上置いて200?300倍の水に薄めて使います、猫も寄りつきません（辛みが残るかな？）、また農薬では（殺菌消毒用）して、カリグリーンが良いと思います、食品添加物としても使われて居ます、（ハダニ・アブラムシ）には此で充分効果が有ります。唐辛子の場合は希釈倍数を変えてみて試してみて下さい、（余談）私は庭の猫よけにも100倍で使います。(害虫駆除には効果抜群）

うちはマンション・アパートの２LDK?３DKを主に探していますが
マンションに比べてアパートには追い炊き機能はついている物件が多いです。
マンションでもまれにありますが、たいていは付いていませんね。
賃貸情報満載のアパマンショップ六甲道店もありますが・・・

又追い炊き機能はついていなくても"高温足し湯"機能がついている物件もあります。
追い炊きはなくてもお湯が冷めたら高温のお湯を足す機能があるお風呂です。
家族で追い炊きがないのは確かにつらいですね。・・・私も追い炊きの物件を探しています。

追い炊き機能がないお宅のお話によると・・・
奥様とお子様はお湯を貯めて入る→遅く帰ってきたパパは寒い中浴槽のぬるいお湯で一気に体を洗います。その後減った分お湯を足してお風呂につかっているそうです。。。(^^;

後はゆたんぽのようなものを電子レンジでチンして浴槽にいれておくと保温出来る
グッズもあるようです。

賃貸分譲マンション 「ちゃんと管理してもらいたい！」というクレームはどこに発したら一番効果的でしょうか？？

住んでいます。

入居した当初（２年半前）は毎朝、清掃もされていてきれいだったのに

いまではどんどん床が黒くなっています。涙

少なくともここ２ヶ月は清掃が入っていません。



エレベーター内にある監視カメラは壊れたまま１ヶ月以上経ちます。

気づいているようで「修理中」という張り紙があるのですが

管理会社が故障に気づいたのは壊れてから２週間後でした。

本当に監視カメラとして機能していたんだろうか・・・と疑問です。

半年前に空き巣が入ったこともあり、不安に思っています。



綺麗でセキュリティもしっかりしているマンションと思って入居したのに

管理費だけとられているように思います。

「ちゃんと管理してもらいたい！」というクレームは

どこに発したら一番効果的でしょうか？？

共有スペースの管理会社は、誠実に対応してもらえるとは思えないですし

その他の機関・方法があれば教えてもらいたいです。


どうぞ宜しくお願いします。