不動産の最近のブログ記事

諸経費'に関してもっと具体的に教えてもらっても良いのではないでしょうか？！

諸経費の内容がひょっとすると住○不動産販売会社と別不動産会社とは解釈の点で違うかもしれませんよ

もしあなたに不振に思わせる点があるのであれば、止めた方が良いのかもしれませんね
買う側は何処を窓口にしても構わないのですから！

ただ・・・売主側が専任媒介した場合はその会社しか扱わないので、知らずにいるケースもあるかもしれませんね

私が土地を探した時は埼玉にある不動産会社にそれぞれ条件を言って探してもらいましたけどね
最終的には自分の取引先の重役が昔銀行の支店長をやっていて、過去出向先の不動産会社を伝に探してもらった物件に決めました
その物件は相続物件で、まだ広告を打てない段階で教えてくれたものでした
正直伝があれば使うものですね

吉祥寺の不動産はその物件の管理と仲介どちらもやっているのだと思います。

管理は月いくらかで、大家から不動産販売や、物件のメンテ、問い合わせ対応などをうけおっていて
仲介は入居者を決めた場合、不動産販売仲介料を稼げます。
大家は複数の不動産会社や仲介業者に物件に入居者を決めてもらうよう依頼できるので
入居者を決めたところが、仲介料を稼げるかたちです。

不動産売却の際、専任媒介と一般媒介のどちら？

近いうちにマンションの売却を考えています。その際、ここ2?3ヶ月で得た下記の知識を元に複数業者と一般媒介契約にしようと思っていますがどうでしょうか。一般人ですので、おかしなところがあれば、ご指摘ください。

これまで不動産　伊丹サイトを見る限りは、報告義務がある、不動産屋が広告など熱心になってくれる等の理由で専任媒介を薦めているところしか見たことがありません。しかしながら、こういったサイトのほとんどが「専任媒介契約を結びたい不動産業者側がつくっている」というバイアスがかかっている気がしてなりません。

ウチは、希望地域をドライブしたり散歩したりしました。そうすると、分譲中等の不動産看板を見つけることができると思います。

会社名等を控え、不動産ネットで検索。
広告でも売主の不動産会社を検索かけたりしましたよ。

友人に不動産広告をとっておいてとお願いもしました。
建売や建築条件付土地の場合、売主が販売している事が多いです。

不動産はいえらぶ不動産売却を検索などで調べると簡単に物件詳細まで調べることができますよ。
大まかに希望の条件が決まったら、実際に不動産売却屋さんにまずはメールなどで質問してみるといいのではないでしょうか？
その後実際に物件が決まり、引越する段階になったら、不動産売却業者の選択もネットがオススメです。

今、賃貸物件を探しています。
どこの不動産屋さんでも情報を共有していると聞いたことがありますが そうなるとエイブルなど大手にはなくて地元に古くからある不動産屋さん しか情報をもってない物件があったりする...
なんてことはあり得ないんでしょうか？
もしどこでも同じならローカルな不動産屋にわざわざ出向くよりネット検索できる大手の不動産屋さんで探そうと考えています。